Publicamos algumas das questões que nos são colocadas de forma
mais sistemática. A resposta foi dada depois de recolhida a opinião do/s
técnico/s da Ecossistemas habilitado/s para cada caso. A equipe de técnicos da
Neoturf é multidisciplinar: Arquitectura paisagista, Agronomia e Engenharia
Florestal.
1.
O
que é um projecto de arquitectura paisagista, e porque deverá ser aceite esse
custo no arranjo dos jardins?
Um
projecto de Arquitectura Paisagista é um serviço técnico, desenvolvido, no caso
da Neoturf, por uma equipe interdisciplinar (Arquitectura Paisagista, Engenharia
Agrícola, Engenharia Florestal, e outros) que pesquisa, desenvolve, e aplica um
conceito para a organização de um determinado espaço. Vários temas são estudados
e relacionados no desenvolvimento e concretização do conceito: desenho,
organização do espaço, percursos, zonas de sombra, botânica, iluminação, sistema
de rega, drenagens, zonas de refeição, zonas de descanso, zonas de recreio
activo, água, som, multimédia, jogos, entre tantas outras que a experiência e
vivência dos projectistas podem trazer ao projecto do jardim. Para além de se
conseguir potenciar o espaço, o projecto resulta num documento final, composto
por peças escritas (memória descritiva, caderno técnico de encargos, medições,
estimativa orçamental de construção e manutenção) e peças desenhadas (com todos
os pormenores do projecto). Com esse dossier completo o cliente poderá lançar um
concurso para a empreitada de construção do jardim, sabendo que tem todos os
concorrentes a responder ao mesmo pedido, e sabendo que o empreiteiro vencedor
terá um caderno de obrigações que será fiscalizado pela equipe projectista.
Pela
qualidade dos espaços criados, pelo controlo de custos de obra, pela organização
das obrigações do empreiteiro, e pela fiscalização da empreitada, o serviço
acaba por ser altamente compensador para os clientes.
2.
Quais
as principais fases do projecto de arquitectura paisagista, e como pode o
cliente controlar a acção dos projectistas?
O
projecto tem quatro fases principais:
·
Estudo
Prévio - desenvolvimento do conceito e sua apresentação ao
cliente;
·
Anteprojecto
– desenvolvimento de todas as condições técnicas (sistema de rega, planos de
plantação, modelação do terreno, drenagens, iluminação,
etc..);
·
Projecto
de execução - Organização do projecto em peças escritas e desenhadas para que
fiquem explícitas as obrigações para a execução da empreitada. O projecto de
execução materializa-se num dossier final, que facilita e orienta os trabalhos
da empreitada do jardim.
·
Fiscalização
– acompanhamento e fiscalização do projecto em obra.
De
referir que o projecto é um processo aberto à participação do dono de obra, e
que este tem sempre a última palavra na progressão entre fases de projecto.
Concordando com este princípio, o valor total dos honorários do projecto será
repartido pelas suas diferentes fases.
3.
A
elaboração de um projecto de arranjos exteriores elaborado por um arquitecto
paisagista resulta sempre numa obra muito dispendiosa?
Esta
é uma ideia totalmente errada. Uma das funções da equipe projectista é encontrar
as melhores soluções dentro das restrições orçamentais impostas pelo dono de
obra. É o dono de obra que define no início qual o valor disponível para os
arranjos exteriores. Por outro lado, temos cada vez mais solicitações para
desenvolver projectos para particulares que não têm disponibilidade para
executar de uma vez só as empreitadas. O objectivo destes é o de garantir que
todo o investimento que forem efectuando tome uma direcção determinada e tenha
um objectivo final perfeitamente definido.
Para
além disso o projectista quantifica o custo futuro de manutenção, que é tão
importante (ou mais) que o da instalação.
Resumindo: o dono de obra tem até ao final do
processo a possibilidade de controlo total sobre os custos futuros de instalação
e manutenção.
4.
Como
escolher o projectista com quem trabalhar?
Deverão
ser utilizados os mesmos critérios de análise que se aplicam na selecção de um
arquitecto, ou outro técnico que tenha que aliar estética / criatividade, com
técnica e experiência:
·
Os
critérios subjectivos (estéticos), que variam de pessoa para pessoa, mas que
devem implicar o reconhecimento da obra efectuada e da tendência estética.
·
Os
critérios objectivos tais como a capacidade técnica do gabinete no domínio de
diversas técnicas essenciais ao sucesso do projecto: hidráulica, drenagens,
luminotécnica, pormenores de construção, conhecimento dos custos reais das
opções do projecto, conhecimento dos custos futuros de manutenção do espaço,
etc.
Deverá
ser sempre efectuada uma reunião com as diferentes equipas para esclarecimento
dos pontos anteriores e para debate de outras questões que sejam interessantes
na decisão final da escolha do projectista.
5.
Os
hortos e viveiros fazem projectos de arquitectura paisagista e de arranjos
exteriores?
Os
hortos e viveiros são especialistas na venda e/ou produção de plantas. Só estão
habilitados a desenvolver trabalhos de arquitectura paisagista e arranjos
exteriores se possuírem uma equipe técnica com formação capaz para tal. Lembro
que um projecto de arquitectura paisagista e arranjos exteriores é muito mais
vasto que a distribuição de plantas no jardim. Por outro lado os gabinetes
projectistas não têm qualquer pressão para venda de um determinado tipo de
planta, logo garantem independência nas escolhas.
6.
Já
tenho a rega e iluminação no jardim, e só quero uma ideia para plantações, será
possível?
Muitas
vezes somos chamados a propriedades em que os clientes adjudicaram ao
empreiteiro da casa a instalação do sistema de rega e iluminação do jardim. Esta
situação não faz qualquer sentido visto que o sistema de rega e a iluminação são
técnicas aplicadas a um conceito de organização do jardim, não podendo “nascer”
primeiro. Não podem ser estudados / dimensionados antes de se saber o que se
pretende do jardim e qual a sua configuração. Normalmente essas situações são
situações de desperdício, pois muito do investimento já contratado com os
empreiteiros ficará irremediavelmente perdido.
7.
O
sistema de rega pode ser dimensionado e instalado por um
canalizador?
O
sistema de rega é um projecto hidráulico, e como tal poderá ser dimensionado por
qualquer pessoa que domine os conhecimentos de hidráulica, uma disciplina do
campo das engenharias. Quanto à instalação, existindo um projecto, mesmo sem
conhecimentos em hidráulica, qualquer instalador profissional poderá instalar o
sistema.
8.
Conheci
uma empresa que vende produtos de rega, que me faz o projecto gratuitamente,
será uma boa opção?
Consideramos
que não é uma boa opção. As empresas que representam determinadas marcas e
produtos de rega fazem projectos gratuitos utilizando as tecnologias/produtos
que vendem. O seu objectivo é comercial e resulta da venda dos equipamentos e
produtos de rega.
Normalmente
um projecto de rega implica a utilização de tecnologias diversas, muitas vezes
representadas por empresas diferentes.
A
melhor solução para o correcto dimensionamento do sistema de rega é a
contratação de uma empresa consultora especializada em projectos de sistemas de
rega, que não represente qualquer produto, mas que esteja a par das tecnologias
existentes no mercado, e cujo único objectivo seja a optimização do sistema de
rega e do uso e gestão da água na propriedade.
9.
Pedi
várias propostas e orçamentos para a construção do meu jardim e as respostas são
muito diferentes e os valores também. O que devo
fazer?
Esta
é a situação típica da não existência de um projecto único desenvolvido por
profissionais habilitados (arquitectos paisagistas e gabinetes
interdisciplinares de arquitectura e engenharia).
Com
o projecto de arquitectura paisagista e de arranjos exteriores, não só se
garante o melhor resultado (e consequentemente investimento), como se lança um
concurso aos vários empreiteiros com a mesma base para
resposta.
10.
Lancei
concurso, a vários empreiteiros, para execução do projecto de arquitectura
paisagista do meu jardim. Recebi orçamentos muito diferentes. A quem deverei
adjudicar?
Antes
de mais, é necessário estar consciente de que a instalação de um jardim é a
criação de um espaço preenchido de espécies vivas que devem encontrar as
condições necessárias ao seu correcto desenvolvimento. Posto isto será fácil
concluir que não há segunda oportunidade para uma instalação defeituosa, e o
prejuízo será vasto e evidente.
A
adjudicação da empreitada de construção de espaços verdes deverá ser efectuada
após a certificação da capacidade do empreiteiro: responsável técnico, alvará,
seguros de acidentes de trabalho e responsabilidade civil, situação contributiva
regularizada, entre outras obrigações que são do empreiteiro, mas que em alguns
casos podem vir a ser imputadas ao dono de obra.
Depois
deverá ser consultado o curriculum dos empreiteiros e se possível contactar um
anterior cliente deste. Finalmente deverão ser comparados os preços e escolher o
melhor dentro dos empreiteiros que responderem de forma positiva às questões
levantadas inicialmente.
11.
Escolhi
um empreiteiro para construção do meu jardim, mas não é o que me oferece melhor
preço para a manutenção futura. O que fazer?
A
construção de um jardim deverá ter um prazo de garantia de 12 meses. Como tal e,
tratando-se de uma instalação viva, fará todo o sentido que seja o mesmo
empreiteiro que construiu, a fazer a manutenção durante o período de garantia.
Assim qualquer problema que surja será da única e exclusiva responsabilidade de
um empreiteiro.
Willowpond, image courtesy Paul Barrett.
