João Pedro Jacinto
Os planos de Lagos, algumas ideias e verdades
Tem corrido alguma tinta acusando o Presidente da Câmara Municipal de Lagos sobre o atraso dos principais planos do concelho, o Plano Director Municipal (PDM) e o Plano Geral de Urbanização de Lagos (PGU). A verdade é que o atraso não é por culpa do Presidente, pois quem os estão a fazer são gabinetes de urbanismo, e as propostas (leia-se vontades) do executivo passam obrigatoriamente pelo representante do governo central a nível regional (CCDR) que tem uma leitura por vezes diferente da Câmara sobre essas, o que leva a refazer os planos várias vezes.Os atrasos significam ainda que as propostas de planos são ambiciosas no que toca a expansão de perímetros urbanos, como aliás se verificou na apresentação desses efectuada há alguns poucos anos. Pois se fossem mantidas as áreas urbanas do anterior PDM certamente que esse já teria tido luz verde do governo.Assim sendo, os novos planos terão mais áreas para construção, o que é sempre positivo quando falamos de um concelho cujos terrenos urbanos estão com preços muito elevados. Mas esse aumento de área deverá ser efectudo com estudo, cuidado e ponderação.Os últimos dias vieram mostrar um mal antigo e que se repete de tempo em tempo. As cheias e inundações... E isto faz-me pensar sobre o aumento do perímetro urbano de Lagos apresentado na versão do PGU e PDM há alguns anos. Nessa versão, a cidade de Lagos iria crescer para poente, a partir da zona onde está o modelo e o cemitério. Ora, tratando-se de uma zona de vale onde passa uma linha de água, as construções e a impermeabilização do solo nesse local irão certamente levar a futuras inundações, com consequências que poderão inclusivé afectar o cemitério...Por essa razão aqui fica o meu alerta e a sugestão.Deverá impermeabilizar-se o mínimo nessa zona, limitando-se essa apenas aos arruamentos e passeios. Poderá inclusivé essa baixa ficar destinada a um parque verde com percursos de manutenção e com grande arborização. Lembro ainda que da rotunda perto do modelo, sairá a ligação às quatro-estradas que irá retirar muito trânsito à cidade.Continuo a sugerir que o aumento do perímetro urbano se deve fazer para norte, evitando as zonas inundáveis, podendo inclusivé serem projectadas novas ligações Lagos-Falfeira, Lagos-Portelas e Lagos-Funchal, de modo a integrar essas zonas na influência directa da cidade de Lagos. O que viria a gerar uma bolsa de terrenos onde poderiam surgir lotes a preços mais acessíveis... Actualmente quem procura um lote para uma moradia depara-se com preços superiores a 200 mil euros no Porto de Mós, pois poucos mais locais têm lotes para construção. A falta de terrenos também levou a que os preços dos apartamentos ficassem iguais aos preços em Lisboa. Acrescento ainda que, a expansão para norte deveria prever a criação de uma semi-circular externa a Lagos e Portelas, que fizesse a ponte entre Vila do Bispo, Portimão e Aljezur, sem entrar nos perímetros urbanos.Gostava ainda de deixar outra sugestão para a baixa da cidade. Aproveitando as construções na Rua Dom Vasco da Gama que estão desabitadas há anos (frente ao supermercado), poderiam essas ser projectadas com parqueamento automóvel público. Como lacobrigense não me chocaria nada se essas construções fossem construídas com mais dois ou três pisos que o previsto no anterior PGU, desde que esses pisos a mais fossem destinados a parqueamento, pois esta zona é bastante utilizada para esse fim por todos os que têm de se deslocar ao centro da cidade, e a ampliação parque junto ao tribunal não será suficiente (nem de perto) para a procura.Finalmente queria alertar quem de direito, para o problema enorme que irá acontecer após a conclusão do novo edifício da Câmara e dos prédios novos junto à escola EB.23 (o antigo ciclo). Este local já apresentava engarrafamentos antes desta construção, no próximo verão a influência do engarrafamento irá sentir-se até ao centro de saúde... e quando o edifício da câmara estiver a funcionar será ainda pior. É pois preciso redesenhar os arruamentos desta área e serão precisas soluções em viadutos ( os túneis aqui seriam criminosos ) para evitar o futuro caos em toda a cidade. E quando digo toda não estou a exagerar, uma má solução aqui irá atingir toda a malha urbana da cidade de Lagos. Como não conheço a solução que está a ser feita, aqui fica o meu alerta para a sensibilidade do local
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